Gayrimenkul Piyasası Q1 2025
2025'in ilk çeyreğinde gayrimenkul analizi...
İtalya'nın miras hukuku, İtalyan Medeni Kanunu'nda düzenlenmiş olup, zorunlu miras payları (legittima) sistemi uygulanır. Bu sistem, yakın aile üyelerinin mirastan pay alma hakkını korur ve miras bırakanın tasarruf özgürlüğünü sınırlar.
Legittimari (zorunlu mirasçılar):
Quotą disponibile (serbest pay):
| Aile Durumu | Eş Payı | Çocuk Payı | Serbest Pay |
|---|---|---|---|
| Sadece Eş | %50 | - | %50 |
| Eş + 1 Çocuk | %33.33 | %33.33 | %33.33 |
| Eş + 2+ Çocuk | %25 | %50 | %25 |
| Sadece 1 Çocuk | - | %50 | %50 |
Tamamen el yazısı ile yazılmış, tarihli ve imzalı vasiyetname. En basit ve yaygın vasiyetname türüdür.
Noter huzurunda iki tanık ile düzenlenen resmi vasiyetname. En güvenli vasiyetname türüdür.
Kapalı zarf içinde notere teslim edilen gizli vasiyetname. İçeriği vefat anına kadar gizli kalır.
%4
1 milyon euro muafiyet
%6
100,000 euro muafiyet
%8
Muafiyet yok
Vefat tarihi nufus müdürlüğüne bildirilir ve ölüm cüzdanı alınır.
Merkezi Vasiyetname Sicili'nde vasiyetname varlığı kontrol edilir.
Mirasçılar 10 yıl içinde miras kabulü veya reddi beyanında bulunmalı.
12 ay içinde veraset vergisi beyannamesi verilir.
Donatio in vita ile mülkün bir kısmını yaşarken devretmek.
SRL veya SPA kurup varlıkları şirket bünyesine almak.
Sigorta lehtarları mirastan ayrı, doğrudan para alır.
Uluslararası trust ile varlık korunması.
Miras planlamasını erken yapmak daha fazla seçenek sunar.
Uzman avukatlardan hukuki destek almak kritik önemde.
Vergi yükünü minimize edecek stratejiler geliştirin.
Hayat değişikliklerine göre planı güncelleyin.
İtalya'nın miras hukuku karmaşık bir yapıya sahiptir ve özellikle yabancılar için dikkatli planlama gerektirir. Zorunlu miras payları sistemi nedeniyle erken planlama yapılması ve uzman hukuki danışmanlık alınması kritik öneme sahiptir.
2025'in ilk çeyreğinde gayrimenkul analizi...
Vatandaşlık başvuru süreci ve şartları...
İtalya'da vergi beyanı süreçleri...
Uzman hukuk ekibimiz size en uygun miras stratejisini sunar