2024 Bütçe Yasası Yabancıları ve Yatırımcıları Nasıl Etkileyecek?
İtalya'nın 2024 Bütçe Yasası (Legge di Bilancio 2024), ülkede yaşayan veya yatırım yapmayı planlayan yabancılar için bir dizi önemli değişiklik içeriyor. Vergi düzenlemelerinden emlak teşviklerine, uluslararası şirketlere yönelik yeni kurallardan bireysel vergi mükelleflerini etkileyen güncellemelere kadar, bu yasanın temel noktalarını sizler için derledik.
Uluslararası Şirketler İçin Küresel Asgari Vergi (Global Minimum Tax)
2024 yasasının en dikkat çekici yeniliklerinden biri, OECD'nin öncülük ettiği Küresel Asgari Vergi uygulamasının İtalya'da yürürlüğe girmesidir. Bu düzenleme ile yıllık cirosu 750 milyon Euro'yu aşan çok uluslu şirketler için %15'lik bir asgari kurumlar vergisi oranı getirilmiştir. Bu, İtalya'da faaliyet gösteren büyük uluslararası grupların vergi planlamalarını yeniden gözden geçirmelerini gerektirecektir.
Kısa Dönem Kiralamalarda Vergi Artışı
Yabancı yatırımcıları yakından ilgilendiren bir diğer önemli değişiklik ise kısa dönemli gayrimenkul kiralamalarında (örneğin, Airbnb) uygulanan "cedolare secca" vergi oranındadır. Birden fazla mülkü kısa dönemli kiralayanlar için bu oran %21'den %26'ya yükseltilmiştir. Tek bir mülkünü kiralayanlar için ise %21 oranı korunmuştur. Bu, özellikle gayrimenkul portföyü olan yatırımcıların kira geliri beklentilerini ve vergi yükümlülüklerini etkileyecektir.
Yenileme ve Enerji Teşviklerinde Güncellemeler
Bina yenileme teşvikleri (bonus edilizi) devam etmekle birlikte, oranlarda ve koşullarda bazı değişiklikler yapılmıştır. Superbonus'un oranı %70'e düşürülürken, standart yenileme bonusu (bonus ristrutturazione) ve enerji verimliliği bonusu (ecobonus) gibi diğer teşvikler büyük ölçüde korunmuştur. Yasanın önemli bir detayı, mimari engelleri kaldırmaya yönelik çalışmalara (örneğin, asansör kurulumu) sağlanan %75'lik vergi indiriminin devam etmesidir.
Yatırımcıların, mülk yenileme projelerine başlamadan önce 2024 için geçerli olan güncel teşvik oranlarını ve şartlarını dikkatle incelemeleri kritik önem taşımaktadır.
Yabancı Varlıkları Olanlar İçin IVIE ve IVAFE Değişiklikleri
İtalya'da vergi mükellefi olan ve yurtdışında finansal varlıkları (IVAFE) veya gayrimenkulleri (IVIE) bulunan kişileri etkileyen bir değişiklik de yapılmıştır. Yurtdışındaki finansal varlıklar için uygulanan damga vergisi oranı %0,2'den %0,4'e çıkarılmıştır. Bu, özellikle İsviçre gibi ülkelerde varlığı bulunanları etkileyecektir.
Sonuç
2024 Bütçe Yasası, İtalya'nın uluslararası vergi standartlarına uyum sağlama ve vergi tabanını genişletme çabasını yansıtmaktadır. Yabancı yatırımcılar ve İtalya'da yaşayanlar için hem yeni fırsatlar hem de dikkat edilmesi gereken yeni yükümlülükler getirmektedir. Bu karmaşık düzenlemeler karşısında doğru adımları atmak ve mali avantajları en iyi şekilde kullanmak için profesyonel danışmanlık almak her zamankinden daha önemli hale gelmiştir.